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重慶航天職業技術學院（以下簡稱學院）是中國航天科技集團公司主辦，重慶市教委主管的公辦全日制普通高等職業院校。學院座落在重慶江北區紅石路255號，地理位置優越、交通便利、停車方便。學院現有房屋對外進行公開招租，歡迎具有資質的單位或個人報名參加，現將有關事項公告如下：

一、單位名稱：重慶航天職業技術學院

二、招租方式：公開招租

三、招租房屋具體內容：（詳見下表）

四、資質要求

（一）具有合法企業法人或具有獨立承擔民事行為能力的自然人；

（二）具有承擔此房屋承租能力；并能遵守國家及學院有關部門的制度及相關規定，服從學院的管理。

五、報名須提交材料

（一）企業參與報名的，需提供以下資料，原件及復印件加蓋公章。

1、具有工商行政主管部門頒發有效營業執照的獨立法人（提供三證合一的新版營業執照）；

2、法定代表人授權；

3、被授權代表身份證；

4、其他有效的許可證書。

（二）自然人參與報名的，需提供以下資料，復印件本人簽名加蓋手印。

1、本人身份證原件和復印件；

2、其他有效的許可證書復印件。

六、競價報名時間、地點、競價保證金及競價方式

（一）時間

2023年2月24日，上午9點-11點(集中報名)。

（二）地點

重慶航天職業技術學院審計法律處(江北區紅石路255號，重慶航天職業技術學院六號教學樓七樓6701)。

（三）競價保證金

競價保證金2萬元，以轉賬方式遞交。

1、戶名：重慶航天職業技術學院

2、開戶行：工商銀行大慶村支行

3、賬號：3100023209026400918

（四）競價方式

競價不得低于招租底價，否則按無效報價處理；競價一次性以價高優先中標。

七、競價時間、地點

（一）時間

2023年2月24日，下午4點30分（北京時間）開始。屆時請攜帶競價保證金轉賬憑證、本人身份證及授權委托書原件出席。

（二）地點

重慶航天職業技術學院后勤處會議室。

八、其他事項

（一）競得人應在學院確認時間內簽訂房屋租賃合同；

（二）按照簽訂的房屋租賃合同向學院繳納保證金和租金；

（三）租金由學院確認的結算期前10日以轉賬方式支付下次的租金；

（四）負責租賃期間出租房屋產生的水費、電費、清潔費等相關費用；

（五）租賃期內保證并承擔的責任

1、承租方負責出租房屋的日常使用維護并承擔相應費用。承租方保證不改變房屋租賃用途并合理使用房屋，因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，承租方負責賠償或給予修復；

2、在租賃期間內，承租方是該房屋的實際管理人，承租方負責對承租房屋內的設備、設施系統進行日常維護管理。該房屋內發生的所有人身、財產安全事故及物品管理均由承租方負責承擔，與學院無關，包含但不限于高空拋物，水電天然氣使用不當等。承租方所產生的經濟糾紛、法律責任由承租方自行承擔，與學院無關；

3、承租方需按租賃房屋每30—50平方米，配置至少一個4公斤滅火器；

4、承租方對學院正常的房屋檢查和維修應予以協助；

5、承租方如需對出租房屋進行裝修、改善增設他物或擴大使用面積，必須符合國家相關的法律法規，并征得學院的書面同意。費用由承租方自理；

6、承租方如需轉租或調整房屋使用時，必須征得學院的書面同意。學院同意轉租后，承租方必須和第三方簽訂轉租協議，保證學院利益不受損失；

7、承租方按營業執照規定的經營范圍從事經營，承擔相關法律責任和經濟責任，不得擅自改作它用，不得進行違法活動。不得從事餐飲、娛樂以及學校和上級部門禁止的行為（包含但不限于普通專升本培訓）。否則學院有權單方解除合同且不予退還保證金并追究承租方由此給學院帶來的損失；

8、承租方應自本合同解除或終止之日起3日內將出租房屋及出租前設施、設備在保持完好無損的狀態下退還學院，如有損毀，在修復或賠償后交學院。租賃期間承租方的裝修投入，若不能帶走，學院不予補助賠償。承租方添置的新物可由其自行收回，而對于承租方裝飾、裝修的部分，除學院認可的部分，承租方應當恢復原狀，所產生的費用由承租方承擔。承租方應嚴格按學院的指示執行，否則學院有權酌情部分或全部扣除保證金，保證金不足支付相關費用或損失的，學院有權向承租方追償。如需繼續承租該房，應在合同屆滿之日前30日向學院提出，雙方達成協議后，簽訂租賃合同；

9、承租方若提前解除合同，承租方應提前一個月書面通知學院，承租方保證金學院不予退還。合同到期或提前終止時，承租方若在3日內未將租賃房屋騰空并按現狀返還給學院，學院有權在不通知承租方的情況下自行收回租賃房屋，屆時租賃房屋內原屬于承租方的全部物品均視為承租方的拋棄物，學院有權自行處置且不承擔任何責任，因此而產生的相關費用，全部由承租方承擔；

10、承租方應遵照國家或地方行政部門的要求，完善房屋租賃及經營的其他要求。

（六）違約責任

1、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方租賃辦法的有關規定，另一方有權提前解除本合同，造成的損失由違約責任方承擔；

2、學院逾期交付房屋，每逾期一日，按月租金的1‰向承租方支付違約金；

3、承租方逾期交付房租，每逾期一日，按月租金的1‰向學院支付違約金。如不按時交付租金達壹個月，學院不退還房屋保證金，并有權隨時單方解除合同；

4、承租方租賃期間不按時交納水、電費等費用，學院有權用水電保證金充抵，停止供水、供電。如承租方不按時交付相關費用達壹個月，學院有權解除本合同收回出租房；

5、如原出租房內配備有消防器材等設施的，承租方不能隨意遷動、封閉、損壞。如有損壞，學院有權要求承租方進行整改，并扣除承租方消防保證金。對學院或第三人造成損失的，由承租方承擔；

6、承租方對租用房屋實行門前三包，不得在門面外擺攤設點，隨意亂堆放物品。如承租方違反約定，學院將對承租方按租賃門面面積每天每平方米20元，從承租方租房保證金中扣除作為違約金，超過保證金的部分，學院有權向承租方追償；

7、承租方未經學院書面同意，擅自將出租房屋進行裝修，造成嚴重損壞的，承租方必須負責賠償學院損失并修復出租房屋，產生的修復費用由承租方承擔。學院有權不退還房屋保證金，并解除本合同收回出租房；

8、未經學院書面同意，承租方將出租房屋轉租給第三人。學院有權不退還房屋保證金，并解除本合同收回出租房；

9、承租方到期不能按時交還房屋的，每逾期一日，按日租金的雙倍支付違約金。

（七）續租

租約到期后，原房屋租賃承租人向學院提出續簽意向，且學院同意繼續選定其作為承租方的可以與學院續租。在同等條件下，承租方享有優先續租權。

九、聯系方式

（一）經營性門面招租歸類管理部門

重慶航天職業技術學院后勤處

聯系人：劉老師    聯系電話：023-67603864

（二）監督部門

重慶航天職業技術學院審計法律處  劉老師

聯系電話：023-67616556（辦公室）023-67613015（傳真）

重慶航天職業技術學院

2023年2月20日